Tilgen Sie doch das Darlehen einfach mit festem Zinssatz über die gesamte Laufzeit der Finanzierung: ohne Ablauf der Zinsbindung bzw. Zinsfestschreibungszeit, ohne Nachverhandlung der Anschlussfinanzierung und natürlich ohne Zinsrisiko.
Sie geben lediglich den Zeitraum vor, innerhalb welchem Sie das Darlehen vollständig tilgen möchten. Aus dieser Vorgabe ergibt sich der notwendige Tilgungssatz, mit dem das Darlehen über die Laufzeit vollständig zurückgeführt wird.
Einfache Rechnung: je kürzer der vereinbarte Zeitraum, desto höher der notwendige Tilgungssatz und damit die monatliche Rate. Umgekehrt sinkt aber natürlich auch der Zinsaufwand und damit die Gesamtkosten der Finanzierung.